Чехия сегодня — один из европейских лидеров по подорожанию недвижимости. Спрос и цены начали расти в начале 2016 года. Сыграли роль 2 фактора — низкие ставки по ипотечным кредитам и дефицит новостроек. Дело в том, что в последнее время выдается очень мало разрешений на строительство, особенно в Праге. В исследовании Чешской банковской ассоциации это явление обозначили как «неудовлетворенный спрос».
Прага, жилой комплекс Metropole
И даже когда Чешский Национальный банк (ČNB) ужесточил правила ипотеки и повысил ставки, спрос не снизился. Не отпугнуло потенциальных владельцев чешских квартир и то, что с ноября 2016 года оплата налога с продажи недвижимости перешла на покупателя.
Прага, жилой комплекс Metropole
И вот каковы последние данные.
Во втором квартале этого года цены на недвижимость в чешских городах выросли в среднем на 10% в годовом исчислении — до 60700 крон за квадратный метр.
Об этом сообщает компания Deloitte. Больше всего выросла стоимость жилья в Чешских Будейовицах (21,8%), Праге (17,3%), Брно (13,1%), Оломоуце (12,4%) и Пльзене (11,3%). Только в Злине квартиры были дешевле на 4,1% в годовом исчислении.
Самые дорогие квартиры расположены в Праге, где во втором квартале цена за квадратный метр составила 84200 крон. На втором месте – Брно с показателем 60500 крон за м2. Третий самый дорогой регион – Средняя Чехия (Бенешов, Бероун, Кладно, Млада Болеслав и некоторые районы в восточной и западной Праге) .
Самые дешевые квартиры в Усти-над-Лабем, где квадратный метр жилья стоит в среднем 17000 крон, и в Остраве — 24300 крон за квадратный метр.